Chuộc lại tài sản đã bán cho người khác

Câu hỏi: Chuộc lại tài sản đã bán cho người khác.

Tháng 09/2010 chị H bán cho chị C ở cùng thôn chiếc đài nhãn hiệu Sony với giá 800.000 đồng. Hai chị đã thỏa thuận trong vòng 04 tháng, chị H có thể chuộc lại chiếc đài này. Tuy nhiên, sau đó khoảng 01 tháng, chị H đến gặp chị C xin chuộc lại chiếc đài nhưng chị C không đồng ý. Lý do chị C đưa ra là chị đã gửi cho con gái đang học đại học ở Hà Nội dùng để học tiếng anh. Hai bên không thống nhất nên phát sinh mâu thuẫn, ông Trưởng thôn đã đến gặp cán bộ tư pháp xã để tham khảo ý kiến. Cán bộ tư pháp xã cần hướng dẫn ông Trưởng thôn giải quyết vụ việc như thế nào?

Trả lời:

Khi chị H bán chiếc đài cho chị C thì giữa hai chị đã giao kết một hợp đồng mua bán tài sản có điều kiện. Trong đó bên bán là chị H có quyền chuộc lại tài sản là chiếc đài đã bán cho chị C trong khoảng thời gian 04 tháng. Tranh chấp phát sinh khi chị C không cho chị H chuộc lại. Tình huống này cần xem xét cán vấn đề sau: thời hạn chuộc lại tài sản đã bán; quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng mua bán tài sản khi có thỏa thuận trước về việc chuộc lại tài sản đã bán.

Căn cứ để giải quyết tình huống này là các quy định tại Điều 462 Bộ luật Dân sự năm 2005.

Khi bán chiếc đài cho chị C , chị H đã thỏa thuận là sẽ chuộc lại chiếc đài trong thời hạn 04 tháng. Thời hạn này là hoàn toàn phù hợp với quy định của khoản 1 Điều 642 Bộ luật Dân sự năm 2005. Theo đó, thời hạn chuộc lại tài sản do các bên thỏa thuận nhưng không quá một năm đối với động sản và năm năm đối với bất động sản, kể từ thời điểm giao tài sản.

Như vậy, thời điểm chị H muốn chuộc lại chiếc đài vẫn còn trong thời hạn thỏa thuận. Khoản 1 Điều 462 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định, trong thời hạn chuộc lại tài sản, bên bán có quyền chuộc lại bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên mua trong một thời gian hợp lý. Giá chuộc lại chiếc đài là giá thị trường tại thời điểm và địa điểm chuộc lại, nếu giữa hai bên không có thỏa thuận nào khác.

Việc chị C từ chối không cho chị H chuộc lại chiếc đài với lý do đã cho con gái là vi phạm quy định của khoản 2 Điều 462 Bộ luật Dân sự năm 2005. Theo đó, trong thời hạn chuộc lại, bên mua không được bán, trao đổi, tặng cho, cho thuê, thế chấp, cầm cố tài sản.

Như vậy, chị H có quyền chuộc lại chiếc đài đã bán, nhưng phải báo trước cho chị C trong một khoảng thời gian hợp lý.

Luật sư Nguyễn Trọng Quyết

Chuộc lại tài sản đã bán cho người khác

Bình luận của bạn

*

*

*

*

 Captcha

Gửi bình luận nhập lại