Công ty luật Hoàng Minh: Đòi lại nhà bị quản lý
Năm 1989, trước khi xuất cảnh định cư, mẹ tôi đã giao cho nhà nước quản lý căn nhà của tổ tiên để lại. Nay gia đình tôi muốn nhận lại nhà này nhưng UBND quận không đồng ý với lý do cần thu hồi để bán đấu giá. Cách xử lý này đúng hay sai?Năm 1989, trước khi xuất cảnh định cư, mẹ tôi đã giao cho nhà nước quản lý căn nhà của tổ tiên để lại. Nay gia đình tôi muốn nhận lại nhà này nhưng UBND quận không đồng ý với lý do cần thu hồi để bán đấu giá. Cách xử lý này đúng hay sai?
[email protected]
Luật sư trả lời:
Thư bạn không nói rõ căn nhà đã bị nhà nước quản lý theo diện nào và trên thực tế nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng hay chưa. Theo các điều 1, 2 Nghị quyết 23 ngày 26-11-2003 của Quốc hội, nhà nước không xem xét lại chủ trương, chính sách và việc thực hiện các chính sách về quản lý nhà, đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa liên quan đến nhà, đất đã ban hành trước ngày 1-7-1991 (ngày Pháp lệnh Nhà ở có hiệu lực).
Nếu căn nhà trên đã được nhà nước quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách như cải tạo nhà, đất cho thuê; quản lý nhà, đất của những người di tản, chuyển vùng hoặc ra nước ngoài v.v... thì gia đình bạn không thể đòi lại. Trường hợp thực sự có khó khăn về nhà ở thì chủ sở hữu nhà được nhà nước tạo điều kiện để cải thiện chỗ ở.
Ngược lại, nếu chỉ mới có quyết định quản lý và đến giờ nhà nước vẫn chưa quản lý, chưa bố trí sử dụng thì nhà nước cho phép người đang trực tiếp sử dụng (là chủ sở hữu nhà tại thời điểm quản lý, người thừa kế hợp pháp...) được thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo quy định. Trường hợp người đang trực tiếp sử dụng là người thuê, mượn, ở nhờ từ trước khi nhà nước có văn bản quản lý hoặc người đang trực tiếp sử dụng nhưng không có giấy tờ chứng minh thuộc một trong các đối tượng quy định trên thì UBND cấp tỉnh hoàn thành thủ tục pháp lý xác lập sở hữu toàn dân. Người đang trực tiếp sử dụng được tiếp tục sử dụng và phải thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo quy định về sử dụng nhà, đất thuộc sở hữu toàn dân.
Công ty luật Hoàng Minh: Đòi lại nhà bị quản lý
Xử phạt hành vi kinh doanh hàng giả
Hỏi:
Xin cho biết những hàng hóa nào bị coi là hàng giả? Kinh doanh hàng giả có giá trị 25 triệu đồng thì đã đến mức bị truy tố chưa?
Trả lời:
Theo quy định tại Nghị định số 06/2008/NĐ-CP ngày 16/1/2008 quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động thương mại, hàng giả bao gồm:
Thủ tục tạm ngừng hoạt động kinh doanh
Hỏi:
Để sắp xếp lại tổ chức và chuyển sang địa điểm mới nên Công ty chúng tôi muốn tạm ngừng hoạt động kinh doanh 6 tháng. Chúng tôi phải làm những thủ tục gì và trong khi tạm ngừng doanh nghiệp có phải nộp thuế không?
Trả lời:
Thủ tục góp vốn bằng sở hữu trí tuệ, thương hiệu, bản quyền phát kiến thương mại cho nhóm nghiên cứu sáng lập hình thành TSCĐ vô hình
Hỏi:
Một dự án đầu tư mới trong lĩnh vực kỹ thuật cao. Các nhà đầu tư muốn góp vốn bằng sở hữu trí tuệ, thương hiệu, bản quyền phát kiến thương mại cho nhóm nghiên cứu sáng lập hình thành TSCĐ vô hình. Vậy thủ tục và bộ hoá đơn chứng từ thế nào để xác nhận việc góp vốn này là hợp lệ?
(Cty XD và MT Phú Thái).
Trả lời:
Thời gian khấu trừ thuế TNCN
Hỏi:
Đơn vị chi trả thu nhập sẽ thực hiện khấu trừ thuế TNCN khi nào?
Trả lời:
Hàng tháng, căn cứ vào tiền lương, tiền công và các khoản có tính chất tiền lương, tiền công thực trả cho bạn và kê khai tạm giảm trừ gia cảnh cho người phụ thuộc theo đăng ký của bạn;
Phân chia di sản khi đã hết thời hiệu khởi kiện thừa kế
Hỏi:
Ba tôi được ông bà nội giao cho quản lý nhà, đất từ năm 1974. Sau đó, ông bà tôi mất không để lại di chúc. Nếu người quản lý tài sản 30 năm trở lên không có sự tranh chấp) có được công nhận chủ sở hữu không? Nếu cô chú tôi khởi kiện đề nghị chia thừa kế, Tòa án sẽ giải quyết thế nào? Ba tôi có được quyền ưu tiên mua lại tài sản không?
Trả lời:
Những người không được hưởng di sản thừa kế
Hỏi:
Pháp luật hiện nay có quy định nào về việc tước quyền thừa kế đối với con cái do ngược đãi, hành hạ cha, mẹ không? Người lập di chúc giả mạo để chiếm đoạt di sản nhưng bị phát hiện kịp thời có được hưởng di sản thừa kế không?
Trả lời:
Khai quyết toán thuế
Hỏi:
Khai quyết toán thuế được thực hiện như thế nào?
Đáp:
Bạn phải khai quyết toán thuế nếu:
- Có số thuế phải nộp trong năm lớn hơn số thuế đã khấu trừ hoặc đã tạm nộp trong năm hoặc có phát sinh nghĩa vụ thuế nhưng trong năm chưa bị khấu trừ hoặc chưa tạm nộp.
Các khoản phụ cấp, trợ cấp và tiền thưởng được trừ khi tính thu nhập chịu thuế
Hỏi:
Các khoản phụ cấp, trợ cấp và tiền thưởng được trừ khi tính thu nhập chịu thuế?
Trả lời:
Phụ cấp theo quy định của pháp luật: Phụ cấp đối với người có công với cách mạng; phụ cấp quốc phòng an ninh; phụ cấp độc hại, nguy hiểm; phụ cấp thu hút; phụ cấp khu vực.
Các khoản tiền thu nhập phải chịu thuế TNCN
Hỏi:
Thu nhập nào từ tiền lương, tiền công thuộc đối tượng chịu thuế TNCN?
Trả lời:
Tiền lương, tiền công và các khoản có tính chất tiền lương, tiền công; Các khoản phụ cấp và trợ cấp;
