Đòi lại trâu cho thuê và con nghé sinh ra trong thời gian cho thuê trâu
Câu hỏi: Đòi lại trâu cho thuê và con nghé sinh ra trong thời gian cho thuê trâu
Bà M cho anh T, người cùng làng thuê một con trâu càu trong thời hạn hai năm. Hơn một năm, sau khi nghe tin con trâu mà anh T thuê đã sinh một con nghé thì bà M sang nhà anh T để đòi lại cả trâu và nghé. Vì đang giữa vụ cày nên anh T nhất quyết không trả lại trâu cho bà M. Anh T cũng không muốn trả nghé cho bà M vì cho rằng, con nghé được sinh ra trong thời gian anh thuê trâu của bà. Hai bên gia đình xảy ra xô xát. Vậy, cán bộ cấp xã phải giải quyết trường hợp này thế nào?
Trả lời:
Mâu thuẫn phát sinh di thời hạn cho thuê trâu chưa kết thúc nhưng bà M đã đến đòi lại con trâu và cả con nghé được sinh ra trong thời gian anh T thuê trâu của bà.
Trong tình huống này cần giải quyết 2 vấn đề: việc đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê tài sản; trả lại tài sản thuê là gia súc;
- Về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê tài sản
Theo khoản 2 Điều 426 Bộ luật Dân sự năm 2005, thì bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc chấm dứt hợp đồng, nếu không thông báo mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.
Trong thời hạn cho thuê trâu, bà M có quyền chấm dứt hợp đồng cho thuê trâu đối với anh T. Tuy nhiên, vì đang giữa vụ cày, nên bà M bất ngờ đòi lại trâu gây nhiều khó khăn cho anh T. Do vậy, bà M phải báo trước cho anh T một khoảng thời gian để anh T có thể thu xếp công việc.
- Về việc trả lại tài sản thuê là gia súc Khoản 3 Điều 490 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định, trong trường hợp tài sản thuê là gia súc, bên thuê phải trả lại gia súc đã thuê và cả gia súc được sinh ra trong thời gian thuê, nếu không có thỏa thuận khác. Bên cho thuê phải thanh toán chi phí chăm sóc gia súc được sinh ra cho bên thuê.
Anh T phải trả lại cho bà M cả trâu lẫn nghé. Đồng thời, bà M phải có trách nhiệm thanh toán cho anh T các khoản chi phí hợp lý mà anh đã bỏ ra để chăm sóc cho con nghé.
Cán bộ tư pháp và công an xã cần cảnh cáo về hành vi gây mất trật tự trị an của hai bên gia đình. Đồng thời nhắc nhở để họ biết, nếu còn tái phạm thì họ có thể bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc xử lý về hình sự nếu gây hậu quả nghiêm trọng.
Luật sư Phạm Thanh Huyền
Đòi lại trâu cho thuê và con nghé sinh ra trong thời gian cho thuê trâu
Xử phạt hành vi kinh doanh hàng giả
Hỏi:
Xin cho biết những hàng hóa nào bị coi là hàng giả? Kinh doanh hàng giả có giá trị 25 triệu đồng thì đã đến mức bị truy tố chưa?
Trả lời:
Theo quy định tại Nghị định số 06/2008/NĐ-CP ngày 16/1/2008 quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động thương mại, hàng giả bao gồm:
Thủ tục tạm ngừng hoạt động kinh doanh
Hỏi:
Để sắp xếp lại tổ chức và chuyển sang địa điểm mới nên Công ty chúng tôi muốn tạm ngừng hoạt động kinh doanh 6 tháng. Chúng tôi phải làm những thủ tục gì và trong khi tạm ngừng doanh nghiệp có phải nộp thuế không?
Trả lời:
Điều kiện để DN được cấp GCN ĐKKD?
Trả lời:
Điều 24 LDN 2005 quy định: “DN được cấp GCN ĐKKD khi có đủ các điều kiện sau đây:
1) Ngành, nghề ĐKKD không thuộc lĩnh vực cấm kinh doanh.
2) Tên của DN được đặt theo đúng theo các quy định của LDN.
Thủ tục góp vốn bằng sở hữu trí tuệ, thương hiệu, bản quyền phát kiến thương mại cho nhóm nghiên cứu sáng lập hình thành TSCĐ vô hình
Hỏi:
Một dự án đầu tư mới trong lĩnh vực kỹ thuật cao. Các nhà đầu tư muốn góp vốn bằng sở hữu trí tuệ, thương hiệu, bản quyền phát kiến thương mại cho nhóm nghiên cứu sáng lập hình thành TSCĐ vô hình. Vậy thủ tục và bộ hoá đơn chứng từ thế nào để xác nhận việc góp vốn này là hợp lệ?
(Cty XD và MT Phú Thái).
Trả lời:
Thời gian khấu trừ thuế TNCN
Hỏi:
Đơn vị chi trả thu nhập sẽ thực hiện khấu trừ thuế TNCN khi nào?
Trả lời:
Hàng tháng, căn cứ vào tiền lương, tiền công và các khoản có tính chất tiền lương, tiền công thực trả cho bạn và kê khai tạm giảm trừ gia cảnh cho người phụ thuộc theo đăng ký của bạn;
Khai quyết toán thuế
Hỏi:
Khai quyết toán thuế được thực hiện như thế nào?
Đáp:
Bạn phải khai quyết toán thuế nếu:
- Có số thuế phải nộp trong năm lớn hơn số thuế đã khấu trừ hoặc đã tạm nộp trong năm hoặc có phát sinh nghĩa vụ thuế nhưng trong năm chưa bị khấu trừ hoặc chưa tạm nộp.
Phân chia di sản khi đã hết thời hiệu khởi kiện thừa kế
Hỏi:
Ba tôi được ông bà nội giao cho quản lý nhà, đất từ năm 1974. Sau đó, ông bà tôi mất không để lại di chúc. Nếu người quản lý tài sản 30 năm trở lên không có sự tranh chấp) có được công nhận chủ sở hữu không? Nếu cô chú tôi khởi kiện đề nghị chia thừa kế, Tòa án sẽ giải quyết thế nào? Ba tôi có được quyền ưu tiên mua lại tài sản không?
Trả lời:
Các khoản phụ cấp, trợ cấp và tiền thưởng được trừ khi tính thu nhập chịu thuế
Hỏi:
Các khoản phụ cấp, trợ cấp và tiền thưởng được trừ khi tính thu nhập chịu thuế?
Trả lời:
Phụ cấp theo quy định của pháp luật: Phụ cấp đối với người có công với cách mạng; phụ cấp quốc phòng an ninh; phụ cấp độc hại, nguy hiểm; phụ cấp thu hút; phụ cấp khu vực.
Điều kiện để DN được cấp GCN ĐKKD?
Trả lời:
Điều 24 LDN 2005 quy định: “DN được cấp GCN ĐKKD khi có đủ các điều kiện sau đây:
1) Ngành, nghề ĐKKD không thuộc lĩnh vực cấm kinh doanh.
2) Tên của DN được đặt theo đúng theo các quy định của LDN.
