Thành viên của hộ gia đình phải có mặt để ký kết hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp
Câu hỏi: Thành viên của hộ gia đình phải có mặt để ký kết hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp
Ông A và bà B có 1 người con gái năm nay đã ngoài 20 tuổi đang chuẩn bị lập gia đình. Gia đình ông bà trước đây được Nhà nước giao 5 sào đất để làm nông nghiệp. Nay do tuổi đã cao không đủ sức khỏe để làm đồng, hơn nữa, để tiện cho gái có đất để sản xuất nông nghiệp sau khi về nhà chồng, ông bà đã quyết định chuyển đổi diện tích đất nông nghiệp của mình để lấy 3 sào đất của hộ gia đình nhà chị H ở cùng xã. Sau khi đã thỏa thuận kỹ về phương án chuyển đổi, ông A cùng chị H đến UBND xã để ký hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất. Khi đến trụ sở UBND xã, anh L là cán bộ UBND cho rằng, nếu chỉ có ông A và chị H thì không thể chứng thực được hợp đồng nêu trên vì phải có đầy đủ các thành viên trong gia đình nhà ông A cũng như các thành viên trong gia đình nhà chị H có mặt và thống nhất ký tên vào hợp đồng đó. Ông A và chị H không đồng ý với anh L vì nghĩ rằng việc giao kết hợp đồng chỉ cần chủ hộ đứng tên là được nên đã to tiếng với anh L. Vụ việc được báo cáo Chủ tịch UBND xã. Chủ tịch UBND xã sẽ giải quyết tình huống đó như thế nào?
Trả lời:
Tình huống trên đây là trường hợp yêu cầu chứng thực hợp đồng, chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp, trong đó quyền sử dụng đất nông nghiệp là tư liệu sản xuất và là tài sản chung của hộ gia đình.
Với các dữ liệu nêu trong tình huống, vụ việc này cần được giải quyết như sau:
Theo quy định tại khoản 2 Điều 109 của Bộ luật Dân sự năm 2005 thì “ Việc định đoạt tài sản là tư liệu sản xuất, tài sản chung có giá trị lớn cảu hộ gia đình phải được các thành viên từ đủ 15 tuổi trở lên đồng ý…”.
Như vậy, theo quy định trên thì việc anh L là cán bộ tư pháp – hộ tịch cảu UBND xã từ chối chứng thực hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình ông A và chị H trong trường hợp các thành viên đủ 15 tuổi của hai gia đình không có mặt trên là phù hợp với quy định của pháp luật.
Thành viên của hộ gia đình phải có mặt để ký kết hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp
Xử phạt hành vi kinh doanh hàng giả
Hỏi:
Xin cho biết những hàng hóa nào bị coi là hàng giả? Kinh doanh hàng giả có giá trị 25 triệu đồng thì đã đến mức bị truy tố chưa?
Trả lời:
Theo quy định tại Nghị định số 06/2008/NĐ-CP ngày 16/1/2008 quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động thương mại, hàng giả bao gồm:
Thủ tục tạm ngừng hoạt động kinh doanh
Hỏi:
Để sắp xếp lại tổ chức và chuyển sang địa điểm mới nên Công ty chúng tôi muốn tạm ngừng hoạt động kinh doanh 6 tháng. Chúng tôi phải làm những thủ tục gì và trong khi tạm ngừng doanh nghiệp có phải nộp thuế không?
Trả lời:
Điều kiện để DN được cấp GCN ĐKKD?
Trả lời:
Điều 24 LDN 2005 quy định: “DN được cấp GCN ĐKKD khi có đủ các điều kiện sau đây:
1) Ngành, nghề ĐKKD không thuộc lĩnh vực cấm kinh doanh.
2) Tên của DN được đặt theo đúng theo các quy định của LDN.
Thủ tục góp vốn bằng sở hữu trí tuệ, thương hiệu, bản quyền phát kiến thương mại cho nhóm nghiên cứu sáng lập hình thành TSCĐ vô hình
Hỏi:
Một dự án đầu tư mới trong lĩnh vực kỹ thuật cao. Các nhà đầu tư muốn góp vốn bằng sở hữu trí tuệ, thương hiệu, bản quyền phát kiến thương mại cho nhóm nghiên cứu sáng lập hình thành TSCĐ vô hình. Vậy thủ tục và bộ hoá đơn chứng từ thế nào để xác nhận việc góp vốn này là hợp lệ?
(Cty XD và MT Phú Thái).
Trả lời:
Thời gian khấu trừ thuế TNCN
Hỏi:
Đơn vị chi trả thu nhập sẽ thực hiện khấu trừ thuế TNCN khi nào?
Trả lời:
Hàng tháng, căn cứ vào tiền lương, tiền công và các khoản có tính chất tiền lương, tiền công thực trả cho bạn và kê khai tạm giảm trừ gia cảnh cho người phụ thuộc theo đăng ký của bạn;
Khai quyết toán thuế
Hỏi:
Khai quyết toán thuế được thực hiện như thế nào?
Đáp:
Bạn phải khai quyết toán thuế nếu:
- Có số thuế phải nộp trong năm lớn hơn số thuế đã khấu trừ hoặc đã tạm nộp trong năm hoặc có phát sinh nghĩa vụ thuế nhưng trong năm chưa bị khấu trừ hoặc chưa tạm nộp.
Phân chia di sản khi đã hết thời hiệu khởi kiện thừa kế
Hỏi:
Ba tôi được ông bà nội giao cho quản lý nhà, đất từ năm 1974. Sau đó, ông bà tôi mất không để lại di chúc. Nếu người quản lý tài sản 30 năm trở lên không có sự tranh chấp) có được công nhận chủ sở hữu không? Nếu cô chú tôi khởi kiện đề nghị chia thừa kế, Tòa án sẽ giải quyết thế nào? Ba tôi có được quyền ưu tiên mua lại tài sản không?
Trả lời:
Các khoản phụ cấp, trợ cấp và tiền thưởng được trừ khi tính thu nhập chịu thuế
Hỏi:
Các khoản phụ cấp, trợ cấp và tiền thưởng được trừ khi tính thu nhập chịu thuế?
Trả lời:
Phụ cấp theo quy định của pháp luật: Phụ cấp đối với người có công với cách mạng; phụ cấp quốc phòng an ninh; phụ cấp độc hại, nguy hiểm; phụ cấp thu hút; phụ cấp khu vực.
Điều kiện để DN được cấp GCN ĐKKD?
Trả lời:
Điều 24 LDN 2005 quy định: “DN được cấp GCN ĐKKD khi có đủ các điều kiện sau đây:
1) Ngành, nghề ĐKKD không thuộc lĩnh vực cấm kinh doanh.
2) Tên của DN được đặt theo đúng theo các quy định của LDN.
