Câu hỏi: Việc bồi thường thiệt hại được xác định như thế nào

Do ông B quên không đóng cửa vườn dưa nên con bò nhà anh D đã vào vườn và làm hư hại một phần vườn dưa nhà ông B. Ông B yêu cầu anh D phải bồi thường thiệt hại do con bò gây ra nhưng anh D không đồng ý vì cho rằng do lỗi của ông B không đóng cửa vườn. Trong trường hợp này, việc bồi thường thiệt hại được xác định như thế nào?

Trả lời:

Câu hỏi: Đăng ký quyền sở hữu

A mua một ngôi nhà của anh T. A giao tiền và anh T cũng đã giao nhà cho A. Xin cho biết, từ thời điểm anh T giao nhà cho A thì A đã trở thành chủ sở hữu của ngôi nhà đó chưa?

Trả lời:

Câu hỏi: Chấm dứt ủy quyền mua nhà

Năm 2010 toàn thể gia đình tôi đồng ý ra phường để ký ủy quyền cho ông chú tôi được đứng tên mua nhà tập thể theo Nghị định 61 của nhà nước. Nay chúng tôi có xích mích với ông chú đó. Chúng tôi có đòi lại được nhà hay không. Thủ tục như thế nào?

Trả lời:

Câu hỏi : Bồi thường thiệt hại khi làm mất tài sản mượn của người khác.

Anh Dư cho anh Khá mượn chiếc xe máy của mình. Anh Khá lại cho cô Hoa mượn chiếc xe này để đi chợ. Do sơ suất, cô Hoa đã làm mất chiếc xe máy. Sự việc đã được trình báo với cơ quan Công an nhưng chiếc xe vẫn chưa được tìm thấy. Anh Khá nói với anh Dư, cô Hoa là người trực tiếp làm mất xe nên sẽ có trách nhiệm bồi thường cho anh Dư. Cô Hoa hứa khi có tiền sẽ trả cho anh Dư nhưng cô chỉ có trách nhiệm bồi thường một nửa giá trị chiếc xe, anh Khá phải chịu một nửa còn lại. Anh Dư không biết là phải đòi anh Khá hay cô Hoa bồi thường toàn bộ số tiền cho mình nên đã đến UBND xã nhờ cán bộ tư pháp hướng dẫn. Vậy cán bộ tư pháp xã phải tư vấn cho anh Dư như thế nào?

Trả lời:

Câu hỏi : Gây thiệt hại cho người khác trong tình trạng say rượu có phải bồi thường thiệt hại không.

T do uống rượu say xỉn, không tự chủ được hành vi đã quậy phá làm vỡ nhiều đồ đạc có giá trị của anh H. Khi T tỉnh rượu, anh H yêu cầu T phải bồi thường. T không chịu vì cho rằng, do say chứ T không cố ý phá phách, gây thiệt hại cho anh H. Trong trường hợp này T có phải bồi thường cho anh H không?

Trả lời:

Câu hỏi: Lập di chúc chung của vợ chồng khi một trong hai người không biết chữ.

Ông bà L có ba người con, hai trai, một gái. Hai người con trai lớn cuả ông bà đều đã lập gia đình và sinh sống tại Hà Nội. Cô L, con gái út của ông bà lấy chồng tại quê nhà. Ông bà L có mảnh đất vườn trồng cây ăn quả. Những năm gần đây vì tuổi cao, sức yếu, nên việc chăm sóc vườn cây ông bà L phải nhờ vợ chồng cô con gái út, ông bà L muốn lập di chúc để lại mảnh đất vườn đó cho vợ chồng cô con gái út nhưng ông bà L không biết chữ nên ông L đến gặp cán bộ tư pháp xã để hỏi về thủ tục lập di chúc trong trường hợp vợ ông không biết chữ. Cán bộ tư pháp xã cần giải thích cho ông L hiểu rõ các quy định cảu pháp luật về vấn đề này như thế nào?

Trả lời:

Câu hỏi: Nghĩa vụ của người được ủy quyền?

Ví dụ: Tôi có nhờ một người bạn làm giấy tờ sổ đỏ cho mảnh đất mà tôi và vợ tôi đứng tên mua. Tôi trao giấy tờ mua bán viết tay ( toàn bộ bản chính) và viết tay một giấy ủy quyền với nội dung trao toàn bộ quyền cho người bạn của tôi, không có công chứng của cơ quan nhà nước. Và không có giấy biên nhận trao giấy tờ. Người bạn của tôi đã đem giấy tờ này đi đặt để lấy tiền sau đó bỏ trốn. Tôi đã làm đơn trình báo với cơ quan công an địa phương ( nơi có bạn tôi cư trú). Cơ quan CA đã xác minh và có nói lại với tôi rằng tôi đã làm giấy ủy quyền. Xin hỏi luật sư:

• Trong trường hợp này, cơ quan luật pháp có giúp đỡ tôi lấy lại được giấy tờ không?
• Giấy ủy quyền tôi đã làm như vậy, có giá trị trước pháp luật để bạn tôi có thể đi cầm cố được không. Xin hướng dẫn tôi phải làm thế nào để có thể lấy lại được giấy tờ?

Trả lời:

Câu hỏi: Khởi kiện doanh nghiệp tư nhân

Tôi là cán bộ tín dụng Ngân hàng Ngoại Thương. Tôi đang quản lý hồ sơ vay vốn của một doanh nghiệp tư nhân, hiện tại doanh nghiệp này đang có nợ quá hạn tại Ngân hàng tôi. Tôi đang tiến hành thủ tục để khởi kiện, nhưng mới đây doanh nghiệp tư nhân này đã đổi chủ sở hữu. Vậy bây giờ thủ tục khởi kiện doanh nghiệp này thế nào?

Trả lời:

Câu hỏi: Tôi có thể cho thuê căn hộ mà tôi đã thế chấp

Hai tháng trước đây, để vay một khoản tiền tôi đã thế chấp căn hộ tập thể thuộc quyền sở hữu của tôi. Hiện tôi không ở căn hộ đó nữa mà về ở với bố mẹ tôi. Tôi có thể cho thuê căn hộ đó không. Theo quy định của pháp luật thì bên thế chấp có những quyền và nghĩa vụ gì?

Trả lời:

Câu hỏi : Về hợp đồng trao đổi xe máy cho nhau khi không có thảo thuận về việc thanh toán giá tri chênh lệch

A và anh H có thỏa thuận trao đổi xe máy cho nhau. Việc trao đổi này được lập thành văn bản có công chứng theo đúng quy định cảu pháp luật. Nay anh H yêu cầu A phải thanh toán cho anh H một khoản tiền do chiếc xe của anh H  có giá trị cao hơn chiếc của A. Nhưng trong hợp đồng không có thỏa thuận việc thanh toán giá trị chênh lệch. Hỏi pháp luật quy định về vấn đề này như thế nào?

Trả lời:

Câu hỏi: Quyền tài sản của người thôi quốc tịch

Tôi là công dân Việt Nam hiện đang sinh sống cùng chồng ( quốc tịch Đài Loan) tại Đài Loan. Nay tôi đang làm thủ tục xin thôi quốc tịch Việt nam để nhập quốc tịch Đài Loan. Xin hỏi sau khi thôi quốc tịch Việt Nam thì những tài sản trước đây của tôi ở Việt Nam ( bao gồm cổ phiếu, đất đai…) có còn thuộc sở hữu của tôi không?

Trả lời:

Câu hỏi: Xử lý tài sản thế chấp của bên thứ 3

Các bước xử lý tài sản thế chấp của bên thứ 3 khi chủ dự án vay vốn bỏ trốn khỏi địa phương và dự án vay vốn đã chuyển sang nợ quá hạn?

Trả lời:

Câu hỏi: Việc ủy quyền giải quyết tranh chấp

Chúng tôi đang gặp phải vấn đề sau: Chị A đã ly hôn với anh B có trích lục của Tòa án có hiệu lực, được chia diện tích đất canh tác là 533m2. Vừa qua doanh nghiệp đền bù chị A đã nhận tiền đền bù là 35 triệu đồng. Hiện nay chị đi lấy chồng khác, chồng chị làm đơn đề nghị được mang tên trong diện tích đất đang canh tác, UBND xã làm thủ tục hòa giải nhưng chị A có giấy ủy quyền cho chồng đứng ra để làm việc với UBND xã, trong khi đó chị vẫn hoàn toàn bình thường, tỉnh táo. UBND xã không chấp nhận giấy ủy quyền đó và không làm việc. Làm như vậy là đúng hay sai?

Trả lời:

Câu hỏi: Trách nhiệm và nghĩa vụ của bên ủy quyền đối với bên được ủy quyền

Ngày 1-3-2009 ông A có viết một giấy tờ ủy quyền cho ông B đem bộ giấy tờ gồm giấy chứng nhận sở hữu nhà và quyền sử dụng đất để B đi vay ngân hàng X 400 triệu với cam kết nếu B không trả được nợ thì A phải giao ngôi nhà cho ngân hàng X và được ngân hàng X chấp nhận cho vay trong thời hạn 8 tháng. Tuy nhiên, ngày 4-7-2009 B bị công an bắt vì tội buôn bán ma túy do đó không trả được nợ cho ngaanh àng X. Ngày 7-8-2009 ông A đã lây bộ giấy tờ sở hữu nhà và quyền sử dụng đất, 1 bản thế chấp ngôi nhà có công chứng và chứng thực của nhà nước đến ngân hàng Y để vay khoản vay 500 triệu. Ngày 15-8 ngân hàng Y chấp nhận cho ông A vay trong thời hạn 3 tháng. Ngày 15-11-2009 A bỏ trốn vì không trả nợ được. Ngày 24-11-2009 ông A bị công an bắt. Ngày 16-11-2009 ngân hàng Y đã phát đơn kiện ra tòa. Hỏi trường hợp này thì khi A vay ngân hàng Y có phải thông báo cho B biết hay không. Khi kiên thì sẽ xử lý thế nào?

Trả lời:

Câu hỏi: Việc ủy quyền giải quyết tranh chấp

Chúng tôi đang gặp phải vấn đề sau: Chị A đã ly hôn với anh B có trích lục của Tòa án có hiệu lực, được chia diện tích đất canh tác là 533m2. Vừa qua doanh nghiệp đền bù chị A đã nhận tiền đền bù là 35 triệu đồng. Hiện nay chị đi lấy chồng khác, chồng chị làm đơn đề nghị được mang tên trong diện tích đất đang canh tác, UBND xã làm thủ tục hòa giải nhưng chị A có giấy ủy quyền cho chồng đứng ra để làm việc với UBND xã, trong khi đó chị vẫn hoàn toàn bình thường, tỉnh táo. UBND xã không chấp nhận giấy ủy quyền đó và không làm việc. Làm như vậy là đúng hay sai?

Trả lời: