Vợ chồng tôi được cô ruột cho 35m2 đất ở tại Hà Nội. Đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở mang tên cô tôi, nay tôi muốn hỏi thủ tục để tách phần đất gồm những gì. Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết việc này?
Câu hỏi: Thủ tục tách một phần đất ở
Vợ chồng tôi được cô ruột cho 35m2 đất ở tại Hà Nội. Đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở mang tên cô tôi, nay tôi muốn hỏi thủ tục để tách phần đất gồm những gì. Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết việc này?
Quyền lợi về tài sản khi cùng chung hộ khẩu
Câu hỏi: Quyền lợi về tài sản khi cùng chung hộ khẩu
Ngày trước chị tôi có nhà riêng, sau đó bán nhà. Mẹ tôi thấy vậy nên cho phép vợ chồng chị về nhà tôi ở tạm và cho nhập hộ khẩu. Bây giờ nhà cửa chật chội nên mẹ tôi bảo chị cắt hộ khẩu đi, chị tôi không chịu và nói nếu muốn đi thì phải chia lại phần tiền trị giá căn nhà của mẹ tôi chia ra theo hộ khẩu. Nếu không thì sẽ ở lì không chịu đi, chị tôi làm như vậy có đúng luật hay không và làm thế nào để chị tôi dọn đi?
Di chúc để lại tài sản sau khi chết
Câu hỏi: Di chúc để lại tài sản sau khi chết
Ví dụ: Bà tôi có một thửa đất do cha ông để lại, trước đây khi làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì đã đứng tên mẹ tôi ( con dâu của bà tôi). Nay bà tôi đã già yếu muốn viết di chúc để lại thửa đất đó cho bố tôi ( con đẻ của bà) nhưng khi lập di chúc xong lên xã chứng thực thì cán bộ tư pháp xã không đồng ý chứng thực vì cho rằng thửa đất đó đã đứng tên mẹ tôi là đương nhiên bà tôi đã cho bố mẹ tôi rồi. Vậy cơ quan nào sẽ có thẩm quyền chứng thực nội dung này? Việc cán bộ tư pháp xã trả lời như thế đúng hay sai?
Thời hiệu đòi trả nợ
Gia đình tôi có cho ông Nguyễn Văn A mượn số vàng là 1 cây từ năm 1995, ông A có viết giấy là năm 1997 sẽ trả cả nợ lẫn lãi. Do làm ăn thất bát nên ông A không thể trả nợ đúng thời gian, và gia đình tôi không đòi. Tuy nhiên, đến nay, xét thấy ông A có điều kiện trả nợ và gia đình tôi định đòi lại số tiền trên. Việc đòi nợ của gia đình tôi có còn thời hiệu hay không?
Trả lời:
Theo quy định tại Điều 159, Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2004, thì “ Thời hiệu khởi kiện, thời hiệu yêu cầu
Bà ngoại tôi có 5 người con, 4 gái và 1 trai. Con cả của bà tôi là con trai nhưng vì nhiều lý do bà không muốn để lại tài sản cho bác mà muốn thừa kế lại cho 4 cô con gái, nhưng bác trai không chịu. Vậy gia đình nhà tôi cần làm gì?
Câu hỏi : Quyền lập di chúc
Ví dụ: Bà ngoại tôi có 5 người con, 4 gái và 1 trai. Con cả của bà tôi là con trai nhưng vì nhiều lý do bà không muốn để lại tài sản cho bác mà muốn thừa kế lại cho 4 cô con gái, nhưng bác trai không chịu. Vậy gia đình nhà tôi cần làm gì?
Trách nhiệm và nghĩa vụ của bên ủy quyền đối với bên được ủy quyền
Câu hỏi: Trách nhiệm và nghĩa vụ của bên ủy quyền đối với bên được ủy quyền
Ngày 1-3-2009 ông A có viết một giấy tờ ủy quyền cho ông B đem bộ giấy tờ gồm giấy chứng nhận sở hữu nhà và quyền sử dụng đất để B đi vay ngân hàng X 400 triệu với cam kết nếu B không trả được nợ thì A phải giao ngôi nhà cho ngân hàng X và được ngân hàng X chấp nhận cho vay trong thời hạn 8 tháng.
Quy định về trổ cửa sổ
Câu hỏi: Quy định về trổ cửa sổ
Ví dụ: Gia đình tôi hiện nay đang hoàn thiện ngôi nhà mới xây và có mở thêm cửa sổ ở tầng 2 trở lên nhưng nhà đằng sau không cho nhà tôi mở. Qua tìm hiểu tôi được biết nếu mở của sổ nhìn trực diện sang nhà đằng sau thì họ có quyền không cho mở nhưng trong trường hợp gia đình tôi cửa tầng 1 không nhìn vào nhà họ mà nhìn ra khoảng sân chung ( khoảng sân là lối đi chung giữa họ và 1 nhà bên cạnh) còn các cửa ở tầng trên nhìn vào khoảng không của sân chung đó chứ không nhìn vào nhà ai. Hơn nữa cửa sổ tầng 1 của gia đình tôi có từ rất lâu đã tồn tại từ trước khi mẹ tôi được nhà nước phân cho căn nhà này vào năm 1991. Như vậy trong trường hợp này nhà tôi có được mở cửa sổ hay không?
Mốc giới ngăn cách các bất động sản
Câu hỏi: Mốc giới ngăn cách các bất động sản
Điều 266 Bộ luật Dân sự năm 2005 có quy định rất rõ vể quyền sở hữu đối với mốc giới ngăn cách các bất động sản. Từ khi xây dựng hay làm bất cứ điều gì liên quan đến đất đai thì đều có sự thống nhất chung giữa hai chủ hộ và nhà tôi luôn thực hiện đúng theo thỏa thuận giữa đôi bên ( có nhiều người làm chứng). Tuy nhiên, bây giờ chủ hộ bên cạnh kiện chúng tôi vì lấn chiếm đất đai, đòi dỡ bỏ ngôi nhà của chúng tôi, trong khi chúng tôi không hề lấn chiếm với mốc đã quy định giữa đôi bên và rất nhiều lần làm phiền tới chúng tôi. Việc này xử lý như thế nào?
Trả lời:
Nghĩa vụ của người được ủy quyền
Câu hỏi: Nghĩa vụ của người được ủy quyền?
Ví dụ: Tôi có nhờ một người bạn làm giấy tờ sổ đỏ cho mảnh đất mà tôi và vợ tôi đứng tên mua. Tôi trao giấy tờ mua bán viết tay ( toàn bộ bản chính) và viết tay một giấy ủy quyền với nội dung trao toàn bộ quyền cho người bạn của tôi, không có công chứng của cơ quan nhà nước. Và không có giấy biên nhận trao giấy tờ. Người bạn của tôi đã đem giấy tờ này đi đặt để lấy tiền sau đó bỏ trốn. Tôi đã làm đơn trình báo với cơ quan công an địa phương ( nơi có bạn tôi cư trú). Cơ quan CA đã xác minh và có nói lại với tôi rằng tôi đã làm giấy ủy quyền.
Người giám hộ có quyền thế chấp sổ tiết kiệm của người được giám hộ để vay vốn không
Câu hỏi: Người giám hộ có quyền thế chấp sổ tiết kiệm của người được giám hộ để vay vốn không
A có thể thế chấp sổ tiết kiệm đứng tên con trai ( 4 tuổi) để vay vốn ngân hàng không. Sổ tiết kiệm này A mở cho chấu với vai trò người giám hộ. Nếu được thì thủ tục thế nào?
Trả lời:
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 58 Bộ luật Dân sự 2005 thì người được giám hộ bao gồm:
Thủ tục tách một phần đất ở
Câu hỏi : Thủ tục tách một phần đất ở
Vợ chồng tôi được cô ruột cho 35m2 đất ở tại Hà Nội. Đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở mang tên cô tôi, nay tôi muốn hỏi thủ tục để tách phần đất gồm những gì. Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết việc này?
Trả lời:
Quyền lập di chúc
Câu hỏi : Quyền lập di chúc
Ví dụ: Bà ngoại tôi có 5 người con, 4 gái và 1 trai. Con cả của bà tôi là con trai nhưng vì nhiều lý do bà không muốn để lại tài sản cho bác mà muốn thừa kế lại cho 4 cô con gái, nhưng bác trai không chịu. Vậy gia đình nhà tôi cần làm gì?
Trả lời:
Quy định về trổ cửa sổ
Câu hỏi: Quy định về trổ cửa sổ
Ví dụ: Gia đình tôi hiện nay đang hoàn thiện ngôi nhà mới xây và có mở thêm cửa sổ ở tầng 2 trở lên nhưng nhà đằng sau không cho nhà tôi mở. Qua tìm hiểu tôi được biết nếu mở của sổ nhìn trực diện sang nhà đằng sau thì họ có quyền không cho mở nhưng trong trường hợp gia đình tôi cửa tầng 1 không nhìn vào nhà họ mà nhìn ra khoảng sân chung ( khoảng sân là lối đi chung giữa họ và 1 nhà bên cạnh) còn các cửa ở tầng trên nhìn vào khoảng không của sân chung đó chứ không nhìn vào nhà ai. Hơn nữa cửa sổ tầng 1 của gia đình tôi có từ rất lâu đã tồn tại từ trước khi mẹ tôi được nhà nước phân cho căn nhà này vào năm 1991. Như vậy trong trường hợp này nhà tôi có được mở cửa sổ hay không?
Trả lời:
Thủ tục chuyển nhượng di sản thừa kế theo di chúc
Câu hỏi: Thủ tục chuyển nhượng di sản thừa kế theo di chúc
Gia đình tôi có 04 chị gái, 02 anh trai, còn tôi là con trai út trong gia đình. Sáu anh chị tôi đã có gia đình riêng và đã tách hộ khẩu từ lâu. Năm 2006, cha ruột tôi có đến trực tiếp UBND xã làm tờ di chúc chỉ đích danh tôi là người thừa kế một căn nhà, một miếng đất thổ quả và khoảng 5 công ruộng, tất cả di sản này đều có sổ đỏ và trong tờ di chúc này có chữ ký đồng ý của 02 anh trai, mẹ ruột tôi và cũng được Ban Tư Pháp xã chứng thực. Đến năm 2009, cha tôi đã qua đời vì bệnh già. Vậy thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng số di sản do cha ruột tôi để lại cho tôi. Khi làm hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng cho tôi, 06 anh chị tôi có phải ký vào văn bản nào nữa không?
Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự
Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự tranh chấp chia tài sản chung nàh ở và quyền sử dụng đất – là di sản thừa kế, đã có hiệu lực pháp luật, như vậy còn tồn tại tranh chấp không?
Trả lời:
Theo điều 192 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2004 quy định tòa ra quyết định đình chỉ vụ án khi xảy ra một trong các tình huống như sau:
